Assistência Técnica Judicial Imobiliária
Análise técnica independente para auxiliar advogados, empresas e partes no acompanhamento da prova pericial relacionada a imóveis.
Quando a Assistência Técnica Judicial é necessária?
O serviço é indicado quando a parte ou seu advogado necessita de apoio especializado para compreender, acompanhar ou questionar aspectos técnicos da prova pericial.
Elaboração de quesitos
Formulação de perguntas técnicas objetivas e relacionadas ao objeto da perícia.
Análise da demanda
Leitura técnica do processo, documentos e controvérsias imobiliárias relevantes.
Acompanhamento da vistoria
Participação técnica no ato pericial, quando admitida e pertinente.
Exame da metodologia
Verificação da coerência entre objeto, dados, premissas e procedimento adotado.
Análise de cálculos
Conferência de memórias de cálculo, fatores, amostras e tratamentos utilizados.
Manifestação técnica
Apresentação fundamentada de concordâncias, ressalvas ou divergências.
Esclarecimentos posteriores
Apoio na análise de respostas, complementações e novos elementos técnicos.
Prazos processuais
Organização do trabalho técnico conforme a fase e os prazos disponíveis.
- PIX
- Até 3x sem juros
- Até 12x no cartão
O que é a Assistência Técnica Judicial Imobiliária?
É o apoio técnico especializado contratado por uma das partes para acompanhar a produção da prova pericial. O trabalho pode compreender análise processual, estudo de documentos, elaboração de quesitos, acompanhamento de vistoria, exame crítico do trabalho pericial e apresentação de manifestação técnica fundamentada. A atuação é independente e não substitui a atividade jurídica do advogado.
Para quem o serviço é indicado?
Advogados
Suporte técnico para formular quesitos, compreender evidências imobiliárias e estruturar manifestações processuais.
Escritórios de advocacia
Apoio especializado em demandas patrimoniais, locatícias, societárias e imobiliárias.
Empresas
Análise técnica em processos que envolvam ativos imobiliários, garantias, locações ou controvérsias de valor.
Partes processuais
Acompanhamento técnico qualificado, sempre articulado com a orientação jurídica de seu advogado.
Etapas do trabalho
A atuação é estruturada conforme a fase processual, o objeto da perícia e a necessidade técnica da parte.
- 01
Análise do processo
Identificação do objeto, da controvérsia, dos prazos e dos elementos técnicos existentes.
- 02
Estratégia técnica e quesitos
Definição do escopo, elaboração ou revisão de quesitos e preparação da atuação.
- 03
Acompanhamento e análise crítica
Acompanhamento dos atos periciais e exame da metodologia, dados e conclusões.
- 04
Manifestação técnica
Apresentação organizada de concordâncias, ressalvas ou divergências tecnicamente fundamentadas.
O que pode integrar o trabalho
Conforme a contratação e a fase processual, o serviço poderá compreender:
Exame técnico dos autos, documentos do imóvel e elementos já apresentados.
Formulação de perguntas técnicas voltadas ao esclarecimento do objeto pericial.
Observação técnica do ato e registro dos elementos relevantes, quando cabível.
Conferência de pesquisas, premissas, fatores, memórias de cálculo e resultados.
Documento organizado para subsidiar a análise da parte e de seu advogado.
Análise de respostas, complementações e novos elementos técnicos, quando contratados.
Análises que podem ser aplicáveis
Análise de avaliação imobiliária
Exame da compatibilidade entre finalidade, amostra, variáveis, tratamento dos dados e conclusão de valor.
Análise de custos e benfeitorias
Verificação de critérios relativos a terreno, custo de reedição, depreciação e demais componentes.
Análise de valor locativo
Exame dos dados de locação, comparabilidade, renda e demais elementos pertinentes ao valor de aluguel.
Análise documental
Confronto entre matrícula, cadastro municipal, plantas, contratos, fotografias e realidade física disponível.
Outros procedimentos
Outras análises poderão ser empregadas quando compatíveis com o objeto, a controvérsia e os dados disponíveis.