A análise pode ser útil tanto para quem vende quanto para quem compra.
Evitar anunciar muito acima ou abaixo do comportamento observado no mercado.
Confrontar a oferta com dados de imóveis semelhantes antes de comprar.
Usar referências mercadológicas para sustentar contrapropostas e decisões.
Tomar decisões relevantes com nível de análise compatível com o valor envolvido.
Toque em uma situação para abrir a explicação completa, com exemplo de uso e indicação da solução mais compatível.
Para compra ou venda com finalidade informativa, com emissão de documento opinativo sobre o valor de mercado, semelhante à orientação mercadológica normalmente prestada por imobiliárias.
Para negociações que exigem pesquisa estruturada, tratamento técnico dos dados e fundamentação conforme as normas aplicáveis, com emissão de documento técnico destinado à esfera privada e administrativa.
Para situações que demandam documento técnico formal conforme a ABNT NBR 14.653, maior organização das evidências e fundamentação ampliada.
A avaliação é conduzida em etapas objetivas para apoiar uma negociação mais segura e bem fundamentada.
Identificação da finalidade, do imóvel, do estágio da negociação e do resultado esperado.
Escolha do nível de análise, dos documentos, da vistoria e das atividades necessárias.
Caracterização do imóvel, seleção de referências e tratamento dos dados de mercado.
Apresentação do resultado e das premissas relevantes para a tomada de decisão.
